Жк рф ст 158 ч 1

Расходы собственников помещений в многоквартирном доме Подготовлена редакция документа с изменениями, не вступившими в силу ЖК РФ Статья 158. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме КонсультантПлюс: примечание. О выявлении конституционно-правового смысла ч. Постановление КС РФ от 29. Перспективы и риски судебных споров.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 417
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 929

Статья 158 ЖК РФ. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме Новая редакция Ст. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1. В случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме, которые формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и при этом невозможности использования средств фонда капитального ремонта на финансирование услуг и или работ по капитальному ремонту, предусмотренных принятым решением собственников помещений в многоквартирном доме, в определенные принятым решением сроки собственники помещений в этом доме вправе принять на общем собрании собственников помещений в этом доме решение о дополнительном взносе для оплаты указанных услуг и или работ и порядке его уплаты. При этом уплата таких платежей не может начинаться ранее чем за три календарных месяца до конечного срока выполнения указанных услуг и или работ, предусмотренных договором.

Комментарий к Статье ЖК РФ. 1. Нормы ст. Кодекса регулируют . О возникновении права собственности на жилое помещение см. ч. 2 ст. Статья Расходы собственников помещений в многоквартирном доме. 1. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы.

Статья 158. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме

Нормы ЖК РФ, устанавливающие обязанности собственников помещений по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, не говорят о том, что указанная плата должна вноситься собственниками помещений только лично, а в случае, предусмотренном ч. Однако в случае нарушений обязанностей по внесению этой платы лицом, на которое возлагается ответственность за допущенное нарушение, является собственник помещения в многоквартирном доме. Несмотря на то, что наниматели жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов несут расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, собственник муниципальных и государственных помещений все равно продолжает нести бремя содержания общего имущества: положения ч. Для определения размера участия собственника помещения в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме необходимо определение доли конкретного собственника в праве общей собственности на это имущество, рассчитываемой в соответствии с нормами ст. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны участвовать в расходах на содержание общего имущества в таком доме ч. Часть 2 комментируемой статьи 158 ЖК РФ устанавливает порядок принятия решения о проведении капитального ремонта многоквартирного дома и об определении размера платы за этот ремонт при управлении многоквартирным домом управляющей организацией. Все вопросы по организации капитального ремонта многоквартирного дома решают собственники помещений в многоквартирном доме на своем общем собрании.

Статья 158 ЖК РФ. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме

Обязательства оплаты или обязательство погашения долгов предыдущего собственника? Ответ юриста: Статья 158. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме 1. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома.

Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований.

Дарья Денисова Капитальный ремонт жилого дома. Наш дом был сдан в эксплуатацию в 1975 году и ни разу не проводился капитальный ремонт. Пожилые жильцы отказываются оплачивать ремонт из собственного кармана. Какие сейчас законы существуют по капитальному ремонту дома, кто должен оплачивать ремонт и если возможность участия в соц. Кто будет оплачивать, если есть квартиры социального найма, т.

Оно же должно определить и источник финансирования капремонта — ст. У Вас 3 варианта: 1. Подать в суд и заставить Администрацию города сделать капремонт согласно ст. Дело это долгое, но некоторым удается.

Обратится в Фонд содействия реформированию ЖКХ. Размер платы за капитальный ремонт дома в соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 44 и частью 2 статьи 158 Жилищного кодекса РФ может устанавливаться по решению ОСС. Погашать стоимость капремонта можно частями до 5 лет. Соответственно, все это отражается в протоколе собрания ОСС. На ОСС необходимо пригласить представителей муниципалитета - они голосуют за не приватизированные квартиры. Жители таких квартир за капремонт не платят, за них платит муниципалитет.

С 2014 года введут в квитанцию по квартплате обязательные отчисления на капремонт. Одновременно предполагается отменить ст. Каким образом жители смогут воспользоваться этими деньгами для капремонта своих домов - запутано и покрыто мраком. Тимур Реформаторский управляющая компания намерена менять эл кабель, который проходит за пределами квартир. НО для того чтобы кабель заменить проводка горит управдом настоятельно рекомендует сдать с каждой квартиры по 4 тр. Правомерны его действия?

Ответ юриста: Замена эл. Размер платы за капитальный ремонт в соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 44 и частью 2 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации может устанавливаться по решению ОСС. Соответственно, должен быть протокол такого собрания. После этого в Ваших квитанциях появится строка "Капремонт", причем за не приватизированные квартиры платить будет муниципалитет.

Собирать деньги на капремонт налом незаконно. Диана Антонова квартира аварийная эл. Как быть?? Ответ юриста: Если там никто не проживает в течение 12 лет, то кому начисляются платежи? ЖК РФ Статья 158. Олег Невьянцев должны ли за лифт платить 1 и 2 этаж?

Ответ юриста: Письмо Министерства регионального развития РФ от 06. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей указанного собственника в праве общей собственности на общее имущество в таком доме часть 1 статьи 37, часть 2 статьи 39 Кодекса.

В связи с этим расходы на содержание лифтового оборудования обязаны нести все собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном дома независимо от положения таких помещений в доме.

Указанный подход отражен в решении Верховного Суда Российской Федерации от 26 мая 2005 г. N ГКПИ 05-588. Такие расходы не являются расходами на пользование лифтами, как средствами транспортировки граждан и грузов. Органы местного самоуправления и органы государственной власти субъектов Российской Федерации не имеют полномочий изменять императивные нормы федерального законодательства.

В соответствии со статьями 39, 156 частей 3, 7 и 8 и 158 Жилищного кодекса Российской Федерации далее — Кодекса размер платы за содержание и ремонт жилого помещения на 1 кв. Собственники нежилых помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме наравне с собственниками жилых помещений.

Такие расходы указанные собственники нежилых помещений несут путем внесения платы за содержание и ремонт общего жилого помещения и коммунальные услуги часть 2 статьи 154, статьи 155 — 158 Кодекса. При отказе собственников нежилых помещений в многоквартирном доме нести расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме или при несвоевременном и или не полном внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги к собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме могут применяться меры гражданско-правовой ответственности, предусмотренные частью 14 статьи 155 Кодекса, а также истребование на основании судебного решения задолженности путем обращения взыскания на движимое и недвижимое имущество, принадлежащее должнику на праве собственности.

Людмила Григорьева Каков порядок установки счетчиков на воду и газ в муниципальном жилье? Кто оплачивает? Если можно правовые положения....

Ответ юриста: Ст. Геннадий Белопухов Разве собственник помещения и собственник жилого помещения в многоквартирных домах это одно и тоже? Александр Неронов Я собственник нежилого помещения в жилом многоквартирном доме должна я оплачивать за эл энергию мест общего пользования?

Ответ юриста: Статья 39. Содержание общего имущества в многоквартирном доме 1. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Федерального закона от 23. Если собственники жилых помещений не являются членами ТСЖ, в соответствии с п. В случае если собственник помещения в многоквартирном доме не оплачивает предоставляемые услуги, а товарищество собственников жилья несет расходы, то ТСЖ вправе обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании средств в связи с неосновательным обогащением.

В соответствии с п. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения. Размеры платы и обязательных платежей должны быть соразмерны утвержденному перечню, объемам и качеству услуг и работ п.

В силу п. Очень нужна консультация!!!. Нас переселяют из 5-этажного жилого дома в новую квартиру. Так как в новой квартире уже открыт лицевой счёт, коммунальные платежи приходят и за старую квартиру в 5-этажке и за новую, в которой мы ещё не живём.. Мне сказали, что есть какое-то то ли постановление, то ли приказ, что пока люди не переехали можно оплачивать только одну квартиру..

Не могу никак его найти!!! Помогите пожалуйста!!!! Москва Ответ юриста: Статья 30. Алексей Данильчук C какова момента начинают начислять комунальные платежи???. Квартира взята в ипотеку в новом доме, ключи отдали в августе 2010 года. Но фактически мы не живем в ней досихпор. В квартире никто не прописан. Пришла квитанция от управляюшей компании пооплате желищьно-комунальных услуг за февраль 2011года, на сумму 2723.

C какова момента начинают начислять комунальные платежи??? Ответ юриста: Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента! Согласно статье 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего!

В пользу данного вывода также свидетельствуют положения пункта 11 ст. Вы никому ничего не должны. Выйдите с предложением, что сумму делить - не на каждую квартиру, а пропорционально площади, по квадратным метрам. Иначе получается, что в трешке живет 5 работающих, и...

Артем Ажгибесов Подскажите кто разбирается в жилищных вопросах? На что опирается ЖЭК подавая в суд,если услуги не предоставляются в полном объеме и договор о том, что я сагласна их получать я не подписывала,квартира принадлежит мне по договору купли-продажи. Как отказаться от ЖЭКа? Стоит ли? Как происходит зачетность выполненной ЖЭКом работы ,только на основании написанного мастером графика исполненых работ,почему жильцы не могут участвовать в приемке?

Где должно оговариваться,что пример: стены в подъезде мы хотим зеленые а красят синие или по материалу? Ответ юриста: Вы как собственник участник долевой собственности помещения в многоквартирном доме, согласно ст. А так же, в соответствии статей 155 и 158 ЖК РФ , Вы обязаны ежемесячно производить оплату за содержание и текущий ремонт общего имущества жилого дома. Если Вы не согласны, с выбором предприятия, то вам необходимо обратиться к собственникам помещений многоквартирного дома и на общем собрании решить все вопросы, касающиеся содержания и обслуживания общего имущества.

Богдан Кириенко ЖКХ. Сколько должен заплатить по закону собственник нежил. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации.

An error occurred.

Обязательства оплаты или обязательство погашения долгов предыдущего собственника? Ответ юриста: Статья 158. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме 1. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта.

Задайте вопрос дежурному юристу,

Расходы собственников помещений в многоквартирном доме 1. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1. В случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме, которые формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и при этом невозможности использования средств фонда капитального ремонта на финансирование услуг и или работ по капитальному ремонту, предусмотренных принятым решением собственников помещений в многоквартирном доме, в определенные принятым решением сроки собственники помещений в этом доме вправе принять на общем собрании собственников помещений в этом доме решение о дополнительном взносе для оплаты указанных услуг и или работ и порядке его уплаты. При этом уплата таких платежей не может начинаться ранее чем за три календарных месяца до конечного срока выполнения указанных услуг и или работ, предусмотренных договором. Использование средств, сформированных за счет дополнительных взносов, осуществляется в порядке, установленном решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований с учетом методических рекомендаций, утвержденных федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований с учетом методических рекомендаций, утвержденных федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Предельные индексы изменения размера платы за содержание жилого помещения в указанных случаях определяются органом местного самоуправления в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований в соответствии с указанными методическими рекомендациями. Комментарий к Ст. Собственник жилого помещения несет бремя содержания своего жилья; собственник комнаты в коммунальной квартире также несет бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире ч. Согласно статье 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах по содержанию общего имущества в многоквартирном доме межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, коридоры, технические этажи, подвалы и др.

Комментарий к Ст. Жилищного кодекса РФ. 1, 2, 3, 4. Собственник жилого общего имущества собственников комнат в такой квартире (ч. 3 ст. ч. 1 ст. и ч. 1 ст. ЖК). Часть 2 комментируемой статьи ЖК РФ устанавливает порядок принятия решения о проведении капитального. можно ли ст ЖК РФ применить к СНТ (земли общего пользования) ремонта МКД, ссылаясь на ч.3 статьи ЖК РФ, стал требовать с меня долги по 1 части 2 статьи 44 и частью 2 статьи Жилищного кодекса РФ может.

Раздел 7 Статья 158. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме 1. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 2018 8 апелляция по делу С. Жиличева ст. 158 УК РФ
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 1
  1. fitougvi

    Какой прелестный топик

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных