Ндс нежилые помещения в многоквартирном доме

Тема: НДС Организация продает долю нежилых помещений в строящемся многоквартирном доме. Признается ли данная продажа реализацией имущественного права и облагается ои она НДС - читайте в статье. Вопрос:Надо ли начислять НДС на проданную долю нежилых помещений это офисы, гаражи в строящемся многоквартирном доме. Ответ:Продажа долей в нежилых помещениях в том числе участниками долевого участия в строительстве многоквартирного дома признается реализацией имущественного права, которая облагается НДС. При этом НДС следует начислять в том же порядке, что и при реализации имущественных прав на жилые помещения, то есть с разницы между ценой реализации и ценой приобретения имущественных прав. Особый порядок определения налоговой базы при реализации имущественных прав на нежилые помещения законодательством не установлен.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 417
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 929

Главное, чтобы соблюдались несколько условий: услуги застройщик оказывал физическим лицам по договорам участия в долевом строительстве; объектом долевого строительства, согласно договорам, были нежилые помещения в многоквартирном доме; эти объекты не имеют производственного назначения. Заметим, что если такие объекты строятся на основании инвестиционных договоров, НДС уплачивается в общеустановленном порядке. Письмо Минфина РФ внесло ясность в вопрос налогообложения услуг застройщиков. Норма по освобождению услуг застройщика от НДС вступила в силу с 1 октября 2010 года. Сразу встал вопрос: если НДС не облагаются только услуги по строительству нежилых помещений непроизводственного назначения, то можно такими помещениями считать нежилые помещения на первых этажах многоквартирных домов? Дело в том, что в Налоговом кодексе РФ и других нормативных правовых актах нет указаний на этот счёт. Зато сведения об основных видах производственных объектов содержится в рекомендациях МДС 12-7.

Нежилые помещения в жилом доме и НДС-вычет у застройщика-инвестора Помещения под них в современных многоквартирных домах, как правило,​. нежилых помещений в многоквартирном доме облагается НДС РФ от налогообложения НДС освобождены услуги застройщика на.

Услуги долевого строительства нежилого помещения для физлиц могут освобождаться от НДС

По мнению компании, подпадает, поскольку согласно пп. По мнению инспекции, эта норма не распространяется на нежилые помещения в многоквартирном доме, которые не входят в состав общего имущества дома. Суды согласились с компанией. Арбитры указали, что многоквартирный дом здание в целом является объектом строительства жилого назначения независимо от наличия в нем нежилых помещений, а освобождение от обложения НДС распространяется на нежилые помещения, поскольку они встроены в жилой многоквартирный дом. В подпункте 23. Но в данном случае инспекцией в материалы дела не представлено доказательств того, что встроенные нежилые помещения, расположенные на первых этажах многоквартирных жилых домов, были предусмотрены в качестве помещений производственного назначения.

Передача нежилых помещений застройщиком не облагается НДС

По мнению компании, подпадает, поскольку согласно пп. По мнению инспекции, эта норма не распространяется на нежилые помещения в многоквартирном доме, которые не входят в состав общего имущества дома. Суды согласились с компанией.

Арбитры указали, что многоквартирный дом здание в целом является объектом строительства жилого назначения независимо от наличия в нем нежилых помещений, а освобождение от обложения НДС распространяется на нежилые помещения, поскольку они встроены в жилой многоквартирный дом.

В подпункте 23. Но в данном случае инспекцией в материалы дела не представлено доказательств того, что встроенные нежилые помещения, расположенные на первых этажах многоквартирных жилых домов, были предусмотрены в качестве помещений производственного назначения.

Проектная документация не содержит сведений о предполагаемом использовании указанных нежилых помещений в качестве таких объектов, отсутствует разработка проектных решений на инженерное и противопожарное оборудование. Служба пишет, что налог должен начисляться в случае, когда эти помещения предназначены для использования в производстве товаров выполнении работ, оказании услуг. И суд пояснил, что по умолчанию считать, что нежилые помещения предназначены именно для этого, нельзя. Такое их назначение должно следовать из проектной документации на многоквартирный дом.

Льгота по НДС для застройщика

Помещения под них в современных многоквартирных домах, как правило, изначально строятся как нежилые. Но что в таком случае застройщику-инвестору делать с НДС? Сумма входного налога, предъявленная подрядчиками в части стоимости жилых помещений, должна учитываться в их стоимости, поскольку последующая реализация жилья НДС облагаться не буде т подп.

Продажа участникам ДДУ нежилых помещений на первом этаже дома не облагается НДС

При условии, что договор заключен в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. Исключение составляют услуги застройщика при строительстве производственных объектов, в этом случае льгота по НДС на них не распространяется. В письме от 31 октября 2016 г. Там сказано, что к объектам производственного назначения в целях применения льготы по НДС относятся объекты, которые предназначены для использования в производстве товаров. Как правило, это помещение имущество строится создается с привлечением денежных средств участников долевого строительства. Финансисты указали, что необходимо обращать внимание на информацию, которая содержится в договоре участия в долевом строительстве. В соответствии с проектной документацией эта информация определяет конкретный объект долевого строительства, подлежащий передаче участнику п. В Налоговом кодексе содержится прямое указание на то, что от уплаты НДС освобождаются услуги застройщика, которые он оказывает по передаче участнику долевого строительства именно жилых помещений в многоквартирном доме. А вот что касается передачи нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества дома и предназначенных для использования в производстве товаров, то в этом случае льготная норма кодекса не действует.

НДС при продаже доли на нежилое помещение в строящемся многоквартирном доме

Общество строит многоквартирные дома с машино-местами и нежилыми помещениями на первых, цокольных этажах силами сторонних организаций с привлечением средств дольщиков. Просим дать разъяснение по вопросу применения налога на добавленную стоимость в отношении услуг застройщика, выделенных в договоре, оказываемых юридическим и физическим лицам на основании договоров участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома в отношении нежилых помещений. Правильно ли мы понимаем, что сумма экономии средств в полном размере по договорам участия в долевом строительстве многоквартирного дома, оставшаяся в распоряжении заказчика, не подлежит налогообложению налогом на добавленную стоимость? Ответ: Департамент налоговой и таможенной политики рассмотрел обращение по вопросам применения налога на добавленную стоимость в отношении услуг застройщика, оказываемых по договорам участия в долевом строительстве, и сообщает. При решении вопроса применения налога на добавленную стоимость в отношении услуг застройщика, оказываемых по договорам участия в долевом строительстве, предусматривающим передачу застройщиком участнику долевого строительства нежилых помещений в многоквартирном доме, следует руководствоваться письмом Департамента от 31 октября 2016 г.

Общество строит многоквартирные дома с машино-местами и нежилыми по вопросу применения налога на добавленную стоимость в отношении строительства нежилых помещений в многоквартирном доме. долевого строительства являются нежилые помещения, входящие в состав многоквартирного дома, освобождаются от НДС только в. Вопрос:Надо ли начислять НДС на проданную долю нежилых помещений (​это офисы, гаражи) в строящемся многоквартирном доме.

Финансисты указали, что объектом долевого строительства могут быть жилые и нежилые помещения, общее имущество в многоквартирном доме. Оно подлежит передаче участнику долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и входит в состав дома или иного объекта недвижимости, строящихся создаваемых также с привлечением денежных средств участника долевого строительства п.

Передача застройщиком нежилых помещений в многоквартирном доме облагается НДС

.

Передача нежилых помещений в многоквартирном доме облагается НДС

.

.

.

.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 1
  1. Ксения

    Этот топик просто бесподобен :), мне очень нравится .

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных