Балансодержатель и собственник разница

Подведение итогов полугодия Бухгалтерский учет Для того чтобы понять, как налогообложение участников лизинговой сделки зависит от выбора балансодержателя имущества, рассмотрим, какие операции в каждом случае возникают у лизинговой компании и у лизингополучателя. Лизингополучатель относит всю стоимость лизинговых услуг на себестоимость продукции работ, услуг и отражает предмет лизинга на забалансовом счете. Разница между лизинговой стоимостью имущества и затратами на его приобретение учитывается у лизинговой компании как доходы будущих периодов. Из каждого поступившего лизингового платежа выделяется вознаграждение компании, то есть сумма превышения платежа над величиной возмещения инвестиционных затрат на имущество, которая учитывается как выручка. Лизингополучатель приходует предмет лизинга на баланс по сумме платежей2, то есть по стоимости договора лизинга, которая включает инвестиционные затраты и вознаграждение компании и одновременно отражает кредиторскую задолженность на ту же сумму.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 417
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 929

Статья: Тонкости аренды государственного имущества Пантелеева Е. Однако на практике встречаются трехсторонние договоры аренды госимущества, в которых появляется третья сторона - балансодержатель этого имущества. Конституционный Суд РФ считает, что вводить в договоры не существующие в гражданском законодательстве субъекты правоотношений неправомерно. Однако Постановлением от 10. В этой статье мы рассмотрим аргументацию ВАС РФ по поводу правомерности заключения трехсторонних договоров аренды госимущества и противоположную аргументацию прокуратуры, с которой ВАС РФ не согласился. Также нас будут интересовать налоговые последствия заключения таких договоров. Если госимущество передано в оперативное управление учреждению Статьей 608 ГК РФ установлено, что собственник обладает правом передачи своего имущества в аренду.

Кто такой балансодержатель? В действующем гражданском праве нет такого понятия. Есть понятие собственника, есть понятие лица. Термин "балансодержатель" обычно применяют по отношению к лицу (как правило, юридическому), которое не являясь собственником, учитывает на.

В ЧЁМ ЗАКЛЮЧАЕТСЯ РАЗНИЦА МЕЖДУ ПРАВООБЛАДАТЕЛЕМ И СОБСТВЕННИКОМ.

Обратиться Публикации Отправлено 26 Ноябрь 2003 - 19:53 ага у меня гуп также выступает балансодержателем. Между собственником, балансодержателем и третьим лицом был заключен договор аренды, где собственник г-во выступает арендодателем, а ГУП -балансодержателем третье лицо - арендатор. Так вот такие трехсторонние договоры заключаются на право и на лево. Это не комментарии, а практика, так как ГУП может распоряжаться имуществом недвижимым только с согласия собственника. Однако такое обозначение ГУПа не верно.

Каким должен быть балансодержатель?

Подведение итогов полугодия Бухгалтерский учет Для того чтобы понять, как налогообложение участников лизинговой сделки зависит от выбора балансодержателя имущества, рассмотрим, какие операции в каждом случае возникают у лизинговой компании и у лизингополучателя.

Лизингополучатель относит всю стоимость лизинговых услуг на себестоимость продукции работ, услуг и отражает предмет лизинга на забалансовом счете. Разница между лизинговой стоимостью имущества и затратами на его приобретение учитывается у лизинговой компании как доходы будущих периодов.

Из каждого поступившего лизингового платежа выделяется вознаграждение компании, то есть сумма превышения платежа над величиной возмещения инвестиционных затрат на имущество, которая учитывается как выручка. Лизингополучатель приходует предмет лизинга на баланс по сумме платежей2, то есть по стоимости договора лизинга, которая включает инвестиционные затраты и вознаграждение компании и одновременно отражает кредиторскую задолженность на ту же сумму.

Сразу отметим, что порядок уплаты НДС участниками лизинга не зависит от того, кто учитывает имущество. Выбор балансодержателя влияет прежде всего на уплату налогов на имущество и на прибыль. Балансодержатель — лизинговая компания В российском законодательстве порядок налогообложения участников лизинговой сделки достаточно четко определен в случае, если балансодержатель — это лизинговая компания.

Для лизингополучателя все просто: поскольку учет имущества осуществляется на забалансовом счете, то налог на него лизингополучатель не платит и амортизацию не начисляет.

Лизингодатель уплачивает налог на имущество и начисляет амортизацию, которая учитывается в налоговом учете в составе расходов. В налоговых доходах лизингодателя отражаются суммы лизинговых платежей. Поскольку компания является плательщиком налога на имущество, она учитывает затраты по этому налогу в своем вознаграждении и возмещает их за счет платежей лизингополучателя. Таким образом, лизингополучатель в полной мере оплачивает налог на имущество государству и лишается своей законной льготы.

Балансодержатель — лизингополучатель В отличие от предыдущего варианта налогообложение в ситуации, когда предмет лизинга учитывается у лизингополучателя, практически не регламентировано. В связи с этим возникает много спорных вопросов. Рассмотрим основные из них. Налог на имущество. Лизингополучатель в данном случае учитывает предмет лизинга на балансе по общей сумме лизинговых платежей, то есть помимо стоимости самого имущества амортизируется еще и маржа доход организации.

Поскольку налог уплачивает именно лизингополучатель, то его сумма в данном случае больше той, которую уплатила бы компания, если бы имущество учитывалось у нее на балансе конечно, при условии, что у лизингополучателя нет льготы по налогу. Кроме того, существует еще одна проблема. Одну формирует лизинговая компания, другую — лизингополучатель она отличается от первой на величину маржи лизингодателя.

Если договор лизинга успешно завершается, то особых трудностей данное обстоятельство не вызывает. Сегодня этот вопрос четко не разрешен ни в одном нормативном документе. А поскольку остаточная стоимость имущества является налогооблагаемой базой по налогу, то для лизинговой компании высока вероятность дополнительных налоговых рисков.

Налог на прибыль. В Налоговом кодексе РФ не предусмотрено особого порядка формирования налоговых доходов лизинговой компании в случае, если предмет лизинга учитывается на балансе лизингополучателя. Другими словами, доходами компании являются полные суммы платежей. В то же время подп. На практике лизинговые компании на свой страх и риск либо признают доход только в части своего вознаграждения, либо отражают в расходах инвестиционные затраты на приобретение предмета лизинга по самостоятельно установленным правилам.

У лизингополучателя также возрастают определенные риски, но связаны они прежде всего с более сложной по сравнению с другим вариантом схемой учета и соответственно более высокой вероятностью совершения ошибок. Пример Предположим, что стоимость имущества составляет 6000 тыс. Срок действия договора лизинга — 12 месяцев.

Вознаграждение лизинговой компании составляет 600 тыс. Рассмотрим изменение расходов лизингополучателя в зависимости от выбора балансодержателя. Налог на имущество будет рассчитываться исходя из его первоначальной стоимости в 6000 тыс. Сумма лизинговых платежей за год будет равна 6666 тыс.

Это и будут расходы лизингополучателя. Балансодержатель — лизингополучатель. Кроме того, лизингополучатель самостоятельно заплатит налог, который будет определяться уже из первоначальной стоимости в 6600 тыс. Следовательно, расходы лизингополучателя будут равны 6672,6 тыс.

Тем не менее лизингополучателю не стоит делать однозначных выводов о том, какой из методов учета предмета лизинга на балансе выгоднее. Автор совершенно правильно обратил внимание на это обстоятельство. Все затраты на приобретение амортизируемого имущества могут включаться в расходы, учитываемые для целей налогообложения, только в виде амортизационных отчислений.

Данное обстоятельство следует учесть и лизингодателям, и лизингополучателям, поскольку возросшие налоговые расходы и риски организации, без сомнения, отразятся на увеличении суммы сделки.

С точки зрения гражданского права, выбор балансодержателя предмета лизинга не влияет на отношения между лизингодателем и лизингополучателем. Однако несмотря на то, что балансодержатель имущества определяется по соглашению сторон и его выбор не влечет дополнительных прав или обязанностей для участников сделки, в налоговом законодательстве по непонятным причинам такому выбору придается принципиальное значение.

Величина доходов компании в налоговом учете не зависит от того, на чьем балансе числится лизинговое имущество. Но лизингодатель имеет право начислять амортизацию только в случае, если он является его балансодержателем. Налоги должны иметь экономическое обоснование, то есть взиматься с тех, кто способен их платить. В рассматриваемом же случае факт учета имущества на балансе лизингополучателя не влияет на экономические выгоды и потери сторон.

Поэтому различий в порядке налогообложения компании в зависимости от выбора балансодержателя быть не должно. Тем более что расходы лизингополучателя, связанные с лизинговой сделкой, в обоих случаях одинаковы и равны сумме платежей. Книги для Вашего профессионального роста.

"Балансодержатель"

При чем здесь 316 и 369? Речь идет о понятии права совместной собст. Поэтому приведенные Вами изречения должны бы звучать так: Да еще Жванецкий писал: Нехотим хорошо жить! Не подсовывайте нам собственность..! Не подсовывайте нам совместную собственность..!

Балансодержатель

Комментарий Термин "балансодержатель" обычно применяют по отношению к лицу как правило, юридическому , которое не являясь собственником, учитывает на своем бухгалтерском балансе имущество. То есть, такое имущество отражается в бухгалтерском балансе в разделе Активы в сумме, определенной по правилам бухгалтерского учета. Иногда под балансодержателем понимают любое лицо, которое учитывает имущество на своем балансе в том числе и его собственника. Термин "балансодержатель" в законодательстве не определен. Случаи, когда собственником имущества является одно лицо, а учитывается оно на балансе другого, определены законодательством. Балансодержатель имущества по договору лизинга В случае, если договором дизинга определено, что предмет лизинга учитывается на балансе лизингополучателя - Собственником имущества предмета лизинга будет Лизингодатель, а Балансодержателем - Лизингополучатель. Так, до конца 2014 года статья 31 Федерального закона от 29. Если по договору имущество учитывается на балансе лизингодателя, то Лизингодатель будет как собственником, так и балансодержателем предмета лизинга. Имущество на праве оперативного управления или хозяйственного ведения Другой случай - организации, владеющие имуществом на Праве оперативного управления или на Праве хозяйственного ведения.

Выбор балансодержателя предмета лизинга

Как составить согласие на присоединение от балансодержателя сети водоотведения. Можете в произвольной форме. Переход права между балансодержателями! Сделка, результатом которой является отчуждение имущества.

В ЧЁМ ЗАКЛЮЧАЕТСЯ РАЗНИЦА МЕЖДУ ПРАВООБЛАДАТЕЛЕМ И СОБСТВЕННИКОМ. тАКЖЕ МОЖЕТ ЛИ БАЛАНСОДЕРЖАТЕЛЬ. Собственник в отношении своего имущества (в том числе госимущества) обладает триадой А ГУП-балансодержатель является фактическим арендодателем имущества независимо от того, что в . Но разница все-​таки есть. Если ОСМД не создано, то кто является балансодержателем дома? Они в таком случае выступают как собственник дома. не совсем четко представляете себе разницу между "договором" - как "объективно.

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Финансирование в группе компаний: займы и реорганизация в форме выделения
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев...

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных